Con la ley en la mano
El informe de evaluación del edificio nació en la ley estatal como una ITE ampliada: estado de conservación, accesibilidad universal y certificado de eficiencia energética del edificio. Hoy la Ley de Suelo solo conserva que la Administración puede pedir a los propietarios de vivienda colectiva que acrediten esos tres aspectos (art. 29.1); el resto de la regulación estatal, con su contenido detallado, su periodicidad de diez años y su calendario, lo anuló el Tribunal Constitucional (STC 143/2017). Quién tiene que pasarlo, cuándo y con qué nombre lo decide cada comunidad autónoma.
Qué contenía el IEE estatal
La redacción original del art. 29.2 de la Ley de Suelo pedía tres evaluaciones: el estado de conservación del edificio; las condiciones básicas de accesibilidad universal, indicando si el edificio admite ajustes razonables; y la certificación de la eficiencia energética. Si ya existía una ITE autonómica o municipal que cubría las dos primeras, bastaba con añadirle el certificado energético. Esos apartados están anulados, pero la idea pervive en varias normas autonómicas.
El certificado energético del edificio sigue siendo obligatorio por otra vía para los edificios que tienen que pasar la inspección técnica; lo explicamos en la página del certificado energético del edificio.
Cómo se llama en cada comunidad
En nuestras guías por comunidad autónoma encontrarás el informe que aplica a tu edificio, con su edad, su plazo y su sanción. Lo llaman IEE, por ejemplo, Asturias, Baleares, Cantabria, Extremadura, Galicia y Murcia; la Comunitat Valenciana, IEEV.CV; Cataluña, IITE; y otras, ITE. Las búsquedas del informe en una comunidad concreta tienen respuesta en su guía.
Si la comunidad está en Cataluña
Es la inspección técnica del edificio de viviendas (IITE), regulada por el Decret 67/2015, que da lugar al certificado de aptitud. Lo explicamos en la guía de Cataluña.
Dónde lo dice la ley
Art. 29 (apartados 2 a 6 anulados) · Real Decreto Legislativo 7/2015, Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
Qué queda del IEE estatal
Ver el texto oficialBOE de 17 de enero de 2018 · Sentencia del Tribunal Constitucional 143/2017
Nulidad del IEE estatal y de su calendario
Ver el texto oficial
Preguntas que nos hacen
¿Es lo mismo el IEE que la ITE?
El IEE estatal era una ITE ampliada con accesibilidad y certificado energético (redacción original del art. 29.2 de la Ley de Suelo, hoy anulada). En la práctica depende de tu comunidad autónoma: unas lo llaman IEE, otras ITE o IITE, y cada una fija su contenido.
¿Todos los edificios de más de 50 años tenían que tener el IEE en 2018?
No. Ese calendario estaba en la disposición transitoria segunda de la Ley de Suelo y el Tribunal Constitucional lo anuló (STC 143/2017). Lo que obliga es la norma autonómica.
¿Quién puede hacer el IEE?
Lo dice la norma de cada comunidad autónoma. El art. 30 de la Ley de Suelo, que lo regulaba con carácter estatal, también fue anulado (STC 143/2017).
¿Dónde miro el de mi comunidad autónoma?
En nuestra guía de inspecciones obligatorias de tu comunidad, con la edad a la que obliga, la periodicidad y la sanción.
¿No encuentras tu caso?
Déjanos tu duda y te responderemos por email. Las que más se repiten nos ayudan a decidir qué explicar en esta página.
¿Qué más tiene que pasar tu edificio?
Comprueba en 30 segundos qué inspecciones obligatorias tiene tu comunidad según dónde esté el edificio y cómo sea, y cuándo vence cada una.
Artículos cotejados contra el texto oficial vigente el . Esta página es informativa y no sustituye el consejo de un abogado para tu caso concreto.