Placa del edificio
Una placa con QR en el portal que solo existe si las revisiones están al día
Un código QR para el portal. Quien lo escanea ve cada revisión obligatoria que le toca al edificio según su ficha (año, plantas, viviendas e instalaciones), con el mes de la última y de la próxima. Si una no tiene su documento en plazo, no hay placa. Se entrega cada año, solo si todo sigue al día.
Sin término medio
No hay placa en ámbar ni «casi al día». O cada revisión tiene su documento en plazo, o no hay placa.
El QR es el mismo para el edificio todos los años: una placa de 2026 que siga pegada en 2028 lleva a la página de hoy. Si una revisión venció sin documento nuevo, esa página dice «Esta placa no está vigente» desde el día siguiente.
Cómo se consigue
Registra cada revisión con su documento
En el Libro de la comunidad, el panel de FincasAlDía: el certificado de la empresa mantenedora, el acta del organismo de control o el contrato de mantenimiento, según la revisión. Para lo que se revisa cada mes, como el mantenimiento del ascensor, no hace falta subir doce partes: vale el contrato en vigor con el último boletín. El Libro te dice qué documento vale para cada revisión.
Pídela cuando todo esté al día
Cuando la tarjeta de la placa dice «Todo está al día», la pides. Declaras que los datos son ciertos y que la comunidad está de acuerdo en colocarla en el portal.
Revisamos cada documento
Una persona de FincasAlDía revisa cada documento. Te respondemos en unos días; si algo no vale, te decimos qué falta.
Descárgala y colócala
En PDF a tamaño real (10 × 10 cm), para imprimir y recortar, o el fichero para una imprenta. Va en el portal, a la vista y a cubierto.
Qué comprobamos, y qué no
Comprobamos documentos, no el edificio.
Comprobamos
- Que cada revisión obligatoria que le toca al edificio según su ficha tiene su documento.
- Que el documento es de este edificio y la fecha está en plazo.
- Que lo firma quien debe según la norma: una empresa mantenedora, el organismo de control, el técnico o la propia comunidad.
- Que las inspecciones con defectos constan corregidas.
- Que el año de construcción y el número de viviendas cuadran con el Catastro.
No hacemos
- No inspeccionamos el edificio ni sus instalaciones.
- No llamamos a la empresa ni al organismo para confirmar el documento: revisamos lo que sube la comunidad.
- No sustituye a la ITE ni a ninguna inspección. Las siguen haciendo las empresas y los organismos autorizados, que son quienes firman cada documento.
Qué ve un vecino al escanearla
La dirección, el año de la placa, el día que la comprobamos y cada revisión con el mes de la última y de la próxima. Ni nombres, ni teléfonos, ni documentos: los documentos los guarda la comunidad, y el propietario que quiera verlos los pide al presidente o al administrador.
Si la placa ha caducado, la página solo dice «Esta placa no está vigente», sin dirección ni detalle. Lo mismo que si el código no existe: nadie puede saber nada de un edificio probando códigos.
La página siempre está en fincasaldia.es. Si el QR de un portal lleva a otra dirección, no es nuestro.
Calle Ejemplo 1
Madrid
Expediente al día
Cada revisión obligatoria que le toca a este edificio según su ficha tiene su documento dentro de plazo. Lo comprobamos el 2 de octubre de 2026. Vigente hasta octubre de 2027.
Revisiones comprobadas
Revisión anual de extintores
Última: septiembre de 2026 · Próxima: septiembre de 2027
Inspección periódica del ascensor
Última: mayo de 2024 · Próxima: mayo de 2028
Mantenimiento del ascensor
Contrato de mantenimiento hasta diciembre de 2026
Durante el año
- Te avisamos por email 60 y 30 días antes de que venza cada revisión.
- Si subes el documento nuevo antes de la fecha, la placa sigue vigente mientras lo revisamos (15 días como mucho). Si la fecha pasa sin documento, deja de estar vigente al día siguiente y te pedimos que la quites del portal.
- Si cambias la ficha del edificio y aparece una revisión nueva, tienes 60 días para acreditarla.
- Treinta días antes de cumplir el año te avisamos para renovarla. La placa nueva lleva el año nuevo.
Preguntas frecuentes
¿La placa la emite alguna administración?
No. La placa es de FincasAlDía y dice una cosa concreta: que, el día que la comprobamos, cada revisión obligatoria que le toca al edificio según su ficha tenía su documento y estaba en plazo. Ninguna administración la emite ni la exige. Si lo que quieres saber es si un edificio ha pasado la ITE, lo explicamos en Cómo saber si un edificio tiene la ITE pasada.
¿Cuentan las revisiones que aún no le tocan al edificio?
No. Una ITE que le tocará dentro de tres años no impide pedir la placa. Si una revisión empieza a tocar con la placa vigente, se pide en la renovación.
¿Hay que quitar la placa si deja de estar vigente?
Sí, y te lo avisamos por email. Mientras tanto, quien escanee el QR verá «Esta placa no está vigente», sin dirección ni detalle.
¿Quién puede pedirla?
El titular de la cuenta de la comunidad en FincasAlDía, sea el presidente o el administrador, con la ficha del edificio completa (dirección, municipio, año, viviendas y plantas) y cada revisión al día con su documento.
¿Cuánto cuesta?
No se paga aparte. La puede pedir cualquier comunidad con la cuenta de FincasAlDía activa, también durante los 30 días de prueba. Si la cuenta deja de estar activa, la placa deja de estar vigente. Las condiciones de la cuenta te las explicamos en una conversación.
Las condiciones completas están en los Términos, apartado 10.
Empieza por el expediente
Registra las revisiones de tu edificio en el Libro, con sus documentos. Cuando todo esté al día, la placa es el siguiente paso.